Por Rita Fabiana Arrais (*)
No último dia 18
de junho o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic (Sistema
Especial de Liquidação e Custódia) para 15% ao ano, gerando apreensão na
economia.
Os constantes
aumentos das taxas de juros, principalmente da Selic, trouxeram consequências
para inúmeros setores da economia, em especial, a construção civil que depende
do equilíbrio entre a oferta e a demanda por imóveis para permanecer
competitiva.
No final do
último ano (2024) o crescimento da construção civil fechou em 4,2%. Esse valor
consolidado está intrinsecamente ligado ao volume de capital investido, e de
empregos gerados. como também no aquecimento e fortalecimento do setor
varejista.
Na Região
Metropolitana do Cariri o quantitativo de empresas no ramo da construção civil
aponta mais de 1800 empreendimentos ativos. São construtoras de grande e médio
porte que ao longo das décadas foram (são) importantíssimas para o crescimento
econômico da região.
É cabível de
registro que as políticas econômicas expansionistas ligadas ao crédito - tanto
para o ofertante quanto ´para o demandante – e as novas regras do Programa
Minha Casa Minha Vida com a proposta de liberação de crédito para a aquisição
da moradia, foram importantes para a manutenção no mercado dessas construtoras.
De acordo com a
Câmara Brasileira da Indústria da Construção (2025) as perspectivas de
crescimento para este setor são de 2,3%, considerado pelos empreendedores do
ramo como um prognóstico realista e até possível de se alcançar, ainda que o
ciclo de elevações dos juros tenha impactado intensamente todo o envolto deste
setor, ocasionando redução nos investimentos privados, nas ofertas de imóveis e
nos empréstimos bancários para a sua aquisição.
Uma das
características da construção civil carirense está no lançamento de imóveis
direcionados para classe média, com preços iniciais de R$ 180 mil reais. A
estratégia de preços e a localização do imóvel são fatores que proporcionam a
manutenção da demanda local estável.
É importante
destacar que há mais de 20 anos a especulação imobiliária na região do cariri
alcança valores extraordinários, se comparado as grandes capitais no Brasil.
Contudo, há na região um deslocamento das construções para bairros com um
contingente populacional mediano/ pequeno, em que a infraestrutura disponível
para uma moradia de qualidade encontra-se em fase de implantação, ou muitas
vezes é inexistente.
A questão da alta
de juros não impõe restrições de ganhos e perdas apenas para o investidor. A
estagnação do crescimento corrói toda a cadeia produtiva do setor. Assim, de
forma lenta e gradual os custos mais elevados dos insumos para a produção, bem
como do crédito de financiamento chegarão a nós consumidores.
(*) Economista.
Fonte: O Povo, de 4/07/25. Opinião. p.23.
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